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公證和抵押登記兩種行為的效力有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 280人看過

公證和抵押登記兩種行為的效力有什么區(qū)別

經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。對抵押登記的法律效力，我國法律兼采生效要件主義與對抗要件主義。生效要件主義即非經(jīng)登記，當(dāng)事人訂立的抵押合同不能生效。

《擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定：當(dāng)事人以第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，包括土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器和車輛船舶、企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。反過來講，如未就作為抵押物的以上財產(chǎn)進(jìn)行登記，抵押合同便不能生效。

辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料

抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料：

1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；

2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》；

3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；

4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本；

5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

當(dāng)然，當(dāng)事人沒有房產(chǎn)抵押登記，房產(chǎn)抵押公證是無效的，不符合法律規(guī)定也是無效的。如果您還有疑惑，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢，歡迎您進(jìn)行咨詢。

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