二手房屋買(mǎi)賣(mài)訂金協(xié)議一般包括哪些內(nèi)容?

甲方：(出售方)　　姓名：____________ 身份證號(hào)：____________

乙方：(購(gòu)買(mǎi)方)　　姓名：____________ 身份證號(hào)：____________

一、房屋概況:

房屋地址:_______________________　　成產(chǎn)價(jià)格: 總價(jià)款:__________元. (大寫(xiě)：__________元)　　房屋證件: 產(chǎn)權(quán)證編號(hào):___________________　　房屋面積: ______________ (以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))　　房屋用途: 居住　　附帶配置:______________________

二、訂金支付:

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)， 向甲方支付購(gòu)買(mǎi)上述房屋訂金人民幣_(tái)_____元， 大寫(xiě)：___________元整。

三、雙方責(zé)任:

甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起至 ____ 年____月____日前雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并辦理更名手續(xù).如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的訂金. 如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還以上述訂金予乙方。

四、其他條款:

該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

______年_____月_____日前乙方支付甲方余下房款__________元整，此時(shí)已付定金轉(zhuǎn)為房款. ______年_____月______日前雙方到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)， 交易當(dāng)日前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方結(jié)清，并且甲方應(yīng)搬離此出售房屋，交房給乙方。

本協(xié)議一式兩份，于簽定當(dāng)日起生效， 此一式兩份協(xié)議同時(shí)具有法律效力， 任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任.

甲方(簽字) ______ 電話：____________ ____年____月____日

乙方(簽字)______　電話：____________　　____年____月____日

如果已經(jīng)支付了房屋的訂金，那說(shuō)明對(duì)于該套房屋各方面都是比較滿意的，就算法律上規(guī)定的訂金是可以返還的，但是簽了合同以后，無(wú)緣無(wú)故的又不想購(gòu)買(mǎi)該套二手房的，那就要承擔(dān)違約的法律風(fēng)險(xiǎn)。還是在開(kāi)頭就給大家講到的，要看清楚協(xié)議當(dāng)中寫(xiě)的是訂金還是定金，一字之差，法律性質(zhì)可就完全不一樣了。

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