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如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證
如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；
3、如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
二、公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致；
2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形；
3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿；
4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一致；
5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議，或者至少已經(jīng)基本達成一致；
6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形；
7、如果交易房產(chǎn)存在多個所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達成了一致的意思表示；
8、當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。
以上知識就是律霸網(wǎng)小編對“如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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