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寧波
港澳臺人士如何辦理房地產(chǎn)買賣公證手續(xù)(上海)
自2001年下半年內(nèi)外銷住宅并軌后，港澳臺人士購買內(nèi)銷商品住宅與當(dāng)?shù)鼐用裣碛型却?。作為購房主體的港澳臺人士簽訂購房合同的行為仍屬于與房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的涉港澳臺行為，應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)公證應(yīng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理，屆時申請人應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明（如護(hù)照、臺胞證等）、填寫公證申請表，并在公證員監(jiān)督下簽署買賣合同。如此一來，費時費力，其實公證手續(xù)可以簡化。以香港居民為例，如他希望不離開香港即辦理完畢所有購房及過戶手續(xù)，則可以通過經(jīng)中華人民共和國司法部認(rèn)可的香港公證部門授權(quán)委托在上海的親戚朋友或上海的其他人辦理購房相關(guān)事宜，香港公證部門將就購房者的授權(quán)委托書及身份證出具公證文書。購房者只要將上述公證過的授權(quán)委托書及身份證明寄交上海的受托人，受托人即可以憑該授權(quán)委托書及身份證明代為辦理與購房相關(guān)的所有手續(xù)，直至代為領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》（小產(chǎn)證）。上述方法既符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，又不影響其在香港的日常工作，可謂一舉兩得。
同樣，澳門地區(qū)、臺灣地區(qū)人士及外國公民、無國籍人士也可以通過類似的方法委托境內(nèi)人士代為辦理購房相關(guān)手續(xù)。 有所不同的是臺灣地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的公證文件應(yīng)經(jīng)海協(xié)會、?；鶗D(zhuǎn)遞；澳門地區(qū)部分機(jī)構(gòu)、社團(tuán)出具的公證文件也為大陸的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可。居住在國外的當(dāng)事人，在當(dāng)?shù)亟?jīng)公證的委托書還需經(jīng)我國駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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猶明川律師，四川龍正律師事務(wù)所專職律師，擅長刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來得到大量的社會人士以及業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。辦案經(jīng)驗豐富，對法律問題的理解全面，務(wù)實、透徹，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當(dāng)事人的合法利益最大化。
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