在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣稅費按揭需要交多少？
貸款按揭的方式買二手房是許多經(jīng)濟條件不足以購買新房的家庭的首要選擇，性價比較高的二手房在進行買賣的時候除了購房所需的費用以外還會涉及到購房者所必須繳納的各種稅費，下面就一起隨小編來看看二手房買賣稅費按揭需要交多少?
一、二手房買賣稅費按揭需要交多少?
1、契稅
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。
2、增值稅及其附加稅
不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。
不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。
3、個人所得稅
個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20%。
滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個條件。
二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：
4、中介費
在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費標準。
5、印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。
印花稅相關規(guī)定：
非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)x0.05%，權證印花稅5元/本。
住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權證印花稅5元/本。
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅。
6、交易手續(xù)費
按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米不等。
7、權證登記費
個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
8、貸款評估費
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
想必大家也都對自己買二手房所需要準備的資金有了初步的認識?？傊?，在買二手房的時候應當在房款的基礎上還要額外向國家機關繳納各種房屋方面的稅費以及房屋產(chǎn)權轉移登記方面的費用。
二手房買賣合同糾紛法律法規(guī)有哪些
買二手房貸款流程是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股權變更流程是什么
2021-02-18在信訪條例中上訪人的權利有哪些
2021-03-20租房合同糾紛最快多長時間能執(zhí)行
2020-11-08安全生產(chǎn)法規(guī)定員工的權利有哪些
2020-12-03校園傷害事故分幾類
2021-03-11合理實施哪些行為的可以不經(jīng)肖像權人同意
2021-01-25婚前財產(chǎn)婚后買房算個人財產(chǎn)嗎
2020-11-22危險駕駛罪怎么判刑
2021-03-06主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20擔保合同沒有寫時間怎么辦
2021-03-09工廠集資房屬什么性質(zhì)
2020-11-12實習期間受傷是否屬于工傷
2020-11-10被員工申請勞動仲裁怎么辦
2020-12-11交通意外險賠多少錢
2021-01-19人身保險從業(yè)資格證書如何取得
2020-12-05保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25保險合同何時成立和生效
2021-03-08新法修訂對保險公司提出挑戰(zhàn)
2020-11-29