不行，公證的基礎是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證;但可贈與或遺囑。

國家相關法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)。

《關于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。更多關于小產(chǎn)權(quán)房最新政策的內(nèi)容，下面介紹：

《關于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風險。

購房者最好不要去買小產(chǎn)權(quán)房，因為辦不了房產(chǎn)證，沒產(chǎn)權(quán)。“小產(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對外銷售，不受法律保護。再有，遇到糾紛不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房無法登記備案，購房人也不具備業(yè)主身份，所以無法行使業(yè)主權(quán)利，其購房合同在法律上也是無效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回。

律霸網(wǎng)小編所給出的“小產(chǎn)權(quán)房公證有用嗎”回答，不行，公證的基礎是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證;但可贈與或遺囑。小產(chǎn)權(quán)的房子盡量不要來，風險比較大。你可以選擇咨詢我們的律霸網(wǎng)律師們。