自從出臺了房屋限購政策，有些人就想打法律的擦邊球，打著離婚的幌子去買房，實際上卻還有夫妻的情意，這樣看似雙贏但是這實際情況不為大家所知，所以我們肯定就好奇買二手房鄭州手續(xù)離婚真有什么好處？又需要哪些證件去買房呢？今天小編就整理了相關(guān)的回答，歡迎閱讀。

買二手房鄭州手續(xù)離婚有哪些好處？

1、有的地方對購買首套房有優(yōu)惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來是有房產(chǎn)的情況的時候，如果再去購買房產(chǎn)就屬于第二套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。

2、有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方，可以享受購買首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險也是存在的，因為所謂的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。

3、離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為、按照我國《婚姻法》的規(guī)定、如感情確已破裂、調(diào)解無效、應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

二手房 過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

鄭州離婚后買房需要哪些證件？

1、一般需要登記申請書；申請人身份證明；房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證。

2、還需要房地產(chǎn)登記申請書；對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易辦理。

3、買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議。

4、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

買二手房鄭州手續(xù)離婚可以讓一方配偶享受到首套房的優(yōu)惠政策等看似有很多的好處，但這樣的離婚也同樣具有法律效力，就終止了雙方的婚姻關(guān)系。離婚而后要買房，也需要雙方當(dāng)事人攜帶離婚證明等相關(guān)材料到房地產(chǎn)簽訂購房合同。希望小編提供的內(nèi)容能給你帶來便利。

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