我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多人在租賃房屋、買賣房屋的時候都是選擇委托房產(chǎn)中介進(jìn)行的，此時相對來講也是要放心一些，但前提是委托了比較好、負(fù)責(zé)任的中介才行。那實踐中，要是公民購買的是二手房的話，那此時二手房買賣要不要找中介呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、二手房買賣要不要找中介

二手房買賣一般有兩種方式，一是通過中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。

在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問題，因此，在二手房交易過程中，如何根據(jù)實際情況選擇相應(yīng)的交易方式，規(guī)避風(fēng)險，就顯得比較重要了。

如何通過中介公司買賣二手房找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。

二、如何辨別中介公司好壞，主要應(yīng)注意以下幾方面：

1、到該中介公司去看看它的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項業(yè)務(wù);

2、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模;

3、看看該中介公司是否有自己的網(wǎng)站，因為能擁有自己網(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。與中介公司打交道時還需要注意：

(1)核實該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項業(yè)務(wù);

(2)在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，需多加注意，對相關(guān)的條款(如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任等)應(yīng)認(rèn)真考慮，最好讓律師或了解房地產(chǎn)行情的人幫忙把關(guān)。

三、二手房買賣怎么核實房屋產(chǎn)權(quán)?

核實上述證件最好見原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行詐騙的事時有發(fā)生。所以最好是到房管部門親自核實。有些地方的管理部門是可以給口頭查詢核實的。如果不行，可以要求產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓懿块T核實房產(chǎn)證的真實性及是否屬于可以上市交易的房屋，需要繳納哪些費用。再進(jìn)一步，還可到公安機(jī)關(guān)核實一下與您打交道的是否真的房主。

現(xiàn)實生活中，到底二手房買賣要不要找中介呢?此時需要當(dāng)事人根據(jù)自身實際情況決定，而我國相關(guān)法律中并沒有強(qiáng)制性要求買賣二手房必須要委托房產(chǎn)中介進(jìn)行。但很多時候房產(chǎn)中介都是起到居間作用，也就是說房產(chǎn)中介在買賣過程中也是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。

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