【為您推薦】召陵區(qū)律師 ? 龍華區(qū)律師 ? 靈丘縣律師 ? 海東律師 ? 石峰區(qū)律師 ? 市中區(qū)律師 ? 湖濱區(qū)律師 ??

在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，我們不僅要地方賣(mài)方的欺詐行為，同時(shí)如果通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)房的話(huà)，則還要注意二手房中介的欺騙手段，這些都是會(huì)給購(gòu)房者的利益造成比較嚴(yán)重的損害的。那具體來(lái)說(shuō)，二手房中介欺騙手段有哪些呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、二手房中介欺騙手段有哪些

從實(shí)踐來(lái)說(shuō)，二手房中介的欺騙手段主要有：

1、截留和騙取房屋信息。

除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對(duì)方的信息盤(pán)問(wèn)清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。

2、延期付款。一些中介利用賣(mài)方不懂操作程序故意延期付款給賣(mài)房人，少則一兩個(gè)月，多則半年甚至一年。雖然到最后大都是有驚無(wú)險(xiǎn)，但那些天天跑中介的日子讓不少人體會(huì)到了什么叫“心驚肉跳”。

很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現(xiàn)斷裂，賣(mài)房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過(guò)中介企業(yè)將這筆錢(qián)卷走外逃的事情。

3、編造虛假證明騙取中介費(fèi)。有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息，欺騙或引誘消費(fèi)者，其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、以次充好等。一旦消費(fèi)者繳納定金和中介費(fèi)后，就以種種理由推脫或不理不睬消費(fèi)者，先收定金后賴(lài)賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買(mǎi)主上鉤，等買(mǎi)主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。

以上這三種手法是目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價(jià)、亂收費(fèi)、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。

二、如何防范二手房中介風(fēng)險(xiǎn)?

1、要審查中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，首先應(yīng)該審查中介公司的“兩證”(市房地產(chǎn)資源管理局審發(fā)的資格證書(shū)和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證)是否齊全，并驗(yàn)明真假。

2、應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。

3、簽訂合同時(shí)，對(duì)于中介公司應(yīng)該提供什么樣的服務(wù)要有明確的約定，并明確中介公司的責(zé)任。

4、要親自辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，防止中介公司從中作梗。

近年以來(lái)，雖然國(guó)家和地方加大了對(duì)二手房中介交易市場(chǎng)的監(jiān)管力度，但就目前現(xiàn)狀而言，仍有為數(shù)不少的中介利用非法手段牟取暴利，損害消費(fèi)者利益，混亂狀況仍未從根本上得到改觀。購(gòu)房者想避免二手房中介欺騙手段和風(fēng)險(xiǎn)，一方面可以自己多了解相關(guān)知識(shí)，另一方面也可以請(qǐng)律師幫助處理，畢竟律師們能發(fā)現(xiàn)普通老百姓發(fā)現(xiàn)不了的法律風(fēng)險(xiǎn)。

房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些

房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償？

通過(guò)中介買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)、流程和材料是什么?