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隨著現(xiàn)在房價的步步攀升，許多人對房子望而卻步，住房難問題日益成為困擾著廣大人民的實際問題，而正對這一問題，二手房也買賣也愈發(fā)火熱相對于新房來說，二手房更為經(jīng)濟實用。為加強房地產管理，確保存量房(即二手房)交易和資金安全，廣州市頒布了廣州二手房買賣合同范本。下面隨律霸小編來了解下。

廣州二手房買賣合同范本

出讓方：(以下簡稱甲方)

買受方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，締結本合同。

第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)

第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定并經(jīng)房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)

如乙方在運用房產至處理房權改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。

甲方： ? ? ????

乙方：? ? ?? ??

廣州國土房管局會同市工商行政管理局制定了該廣州二手房買賣規(guī)范文本，并在全市統(tǒng)一推行。雖然二手房有著價位相對較低，可隨時拎包入住等優(yōu)點，但是二手房本身也涉及較大數(shù)額金錢，而二手房買賣合同的簽訂是于二手房交易中至關重要的一環(huán)，無論是購房者還是售房業(yè)主都應有所了解。

二手房買賣合同生效的條件是什么？

二手房買賣合同糾紛法律法規(guī)有哪些

二手房簽合同時需要注意什么問題？