現(xiàn)在很多年輕人面臨購(gòu)房選擇的時(shí)候會(huì)選擇相對(duì)實(shí)惠的二手房。因?yàn)槎址可婕暗淖⒁馐马?xiàng)要比購(gòu)置新房多，所以買家一定要注意二手房屋買賣合同的簽署問(wèn)題。那么二手房屋買賣合同樣本通常包括哪些條款？下面律霸小編結(jié)合一篇樣本來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)。

二手房屋買賣合同樣本

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：＿＿＿（身份證號(hào)碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名： ? ? ?（身份證號(hào)碼）：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿層 ? 戶，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積 ? 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 ? 。

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 ? 元，該房屋售價(jià)總金額為 ? 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： ? ?。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫(xiě)： ? ， 日內(nèi)交付 ? 萬(wàn)元（大寫(xiě) ），余款 元（大寫(xiě) ）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起??日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：?

乙方：

年 月 日

為了防范二手房交易合同欺詐行為發(fā)生，有購(gòu)房需求的年輕人要學(xué)會(huì)如何正確簽署二手房屋買賣合同。如果有哪里不清楚，可以參考一些不錯(cuò)的二手房屋買賣合同樣本。一般來(lái)說(shuō)內(nèi)容要包括房屋情況、付款方式、過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方責(zé)任等。具體條款就要結(jié)合雙方實(shí)際情況而定了。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰安律師。

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