二手房價格相對比較便宜所以成為很多購房者的選擇，在購買二手房時為了保障交易雙方的權(quán)益，交易雙方必須簽訂房屋買賣合同。那么濟南市二手房買賣合同是怎樣的呢?接下來律霸小編將為大家列舉一份濟南市二手房屋買賣合同范本，供大家進行參考。

濟南市二手房屋買賣合同

賣方(甲方)：_______________ 證照號碼：__________________________

買方(乙方)：_______________ 證照號碼：__________________________

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請在方格內(nèi)劃鉤)

一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

上述定金：□在乙方最后一次付款時充抵房款 □在_____________時由甲方退還乙方。

三、付款方式及違約責(zé)任:

該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

支付方式和支付時間為：

__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之____支付違約金。 乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。

四、 房屋交付期限及違約責(zé)任

(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定于_____年___月___日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

(三)甲方應(yīng)在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

五、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。

七、買賣費用支付：

由甲方支付的費用：營業(yè)稅 個人所得稅 契稅 測繪費 登記費 抵押備案費 金融費 印花稅 交易服務(wù)費

其他費用及說明：___________________________________________________________。 由乙方支付的費用：營業(yè)稅 個人所得稅 契稅 測繪費 登記費 抵押備案費 金融費 印花稅 交易服務(wù)費

其他費用及說明：___________________________________________________________。

八、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方，作為受托方從事經(jīng)紀服務(wù)所支出必要費用的補償。

2、若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對此，買方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經(jīng)紀服務(wù)所支出必要費用的補償。

九、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

十、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自：房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 十一、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。 十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日 自_____年___月___日起生效。

十三、本合同一式___份。甲方一份 甲方委托代理人一份 乙方一份 乙方委托代理人一份 受托方一份 濟南市房地產(chǎn)交易中心一份 __________公證處各一份。 十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁 提交______仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴 。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十六、補充條款：_________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。 十七、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證。

賣方(甲方)簽章： 買方(乙方)簽章：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

住所： 住所：

電話： 電話：

簽約日期：_____年____月____日

濟南市二手房屋買賣合同和其他房屋買賣合同在格式上是相同的，合同中要寫明標的物的基本信息以及交易的方式，在交易過程中為了避免合同糾紛，所以必須要在合同中寫明房屋交付期限、交付金額及違約責(zé)任，希望律霸小編的回答對大家有所幫助，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸荊門律師。

二手房屋買賣合同簽訂細節(jié)要注意哪些

二手房購房合同范本

二手房屋買賣違約有什么責(zé)任