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買賣二手房是一種常見的交易行為，期間肯定會(huì)涉及到各種買賣費(fèi)用，比如說常見的有中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等等，其中杭州二手房買賣也包含了這些買賣費(fèi)用，關(guān)于杭州二手房買賣費(fèi)用，律霸小編整理了以下相關(guān)資料。

一、杭州二手房交易費(fèi)用如下：

查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%

(1)普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

(2)非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。

(3)轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

(4)直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。

二、契稅:

1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。

三、土地增值稅:

1、成交價(jià)*1%,住宅免征

2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%

(1)住宅類,暫免。

(2)贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):

第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。

第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):

(1)80元/本,住宅及配套車庫

(2)550元/本,非住宅及不配套車庫。

(3)10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算

A、稅種解析：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅

B、征稅對象：經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證

C、納稅人：買賣雙方

D、稅率：0.05%

E、征收范圍：所有二手房交易

F、繳納印花稅的計(jì)算方式及案例

產(chǎn)證印花稅：每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元;屬于貸款客戶需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。

以上就是關(guān)于杭州二手房買賣費(fèi)用的相關(guān)資料，對于合法的二手房買賣行為，都需要交付一定的買賣費(fèi)用，那么，關(guān)于杭州二手房買賣費(fèi)用，應(yīng)該依法進(jìn)行繳納，都不得有違法、違紀(jì)的行為。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸揭陽律師。

二手房買賣糾紛的律師費(fèi)

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