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在二手房買賣中，買賣雙方達(dá)成交易需要一定時(shí)間，而房?jī)r(jià)每天都在波動(dòng)。所以常有這樣的情況出現(xiàn)，那就是雙方簽了居間合同，但是沒有網(wǎng)簽，賣方想違約不賣。遇到這樣的情況，我們應(yīng)對(duì)的時(shí)候，首先應(yīng)該要知道簽了居間合同沒有網(wǎng)簽可以不賣嗎？下面律霸小編為您解惑。

一、什么是網(wǎng)簽

網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。

根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會(huì)對(duì)房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響；如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。

由于房屋價(jià)值大，關(guān)系民生，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交易流程提前進(jìn)行了解，并且認(rèn)真審查房屋情況，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的材料及時(shí)間有合理預(yù)期，避免因?yàn)椴牧喜煌陚浠驎r(shí)間不充分，無法按照合同約定履行而導(dǎo)致承擔(dān)違約責(zé)任。

二、二手房交易中，雙方簽了居間合同沒有網(wǎng)簽可以不賣嗎？

二手房買賣，通常由中介組織買賣雙方對(duì)房屋買賣的價(jià)格、付款期限、付款方式、中介費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面的三方房屋買賣協(xié)議，各權(quán)利義務(wù)主體根據(jù)協(xié)議約定完成網(wǎng)簽、貸款、資金托管、過戶等手續(xù)。如果在簽訂房屋買賣協(xié)議后雙方即產(chǎn)生矛盾，沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么雙方簽署的居間合同還有效么？賣方可以不賣么？

三、如果賣方簽了居間合同沒有網(wǎng)簽不賣怎么辦？

1、可以雙方協(xié)商。

2、實(shí)在協(xié)商不到一起的時(shí)候，可以向法院起訴。

有一點(diǎn)注意，如果為爭(zhēng)口氣，就是不買他房了，一是要求中介不得給對(duì)方解除網(wǎng)簽，否則連中介一起告到法院；另外一方面，可以向法院起訴，按照合同上違約金條款，要求賣家賠償。法院流程的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，只是為爭(zhēng)一口氣的做法，實(shí)際能拿到多少錢不好說。

通過上文我們了解了簽了居間合同沒有網(wǎng)簽可以不賣嗎這個(gè)問題。這個(gè)說法是不成立的。所以如果遇到這樣的情況，我們要堅(jiān)決要求賣方按照居間合同的內(nèi)容來執(zhí)行，因?yàn)榫娱g合同三方簽字生效后，是受到法律保護(hù)的。實(shí)在無法協(xié)商解決的，我們還可以選擇法律途徑來保障自己的權(quán)益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸商洛律師。

居間合同網(wǎng)簽應(yīng)注意的事項(xiàng)

中介居間合同算網(wǎng)簽合同嗎？網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些

居間合同補(bǔ)充協(xié)議不合理時(shí)是否可以拒簽