在進行二手房屋買賣的時候，當(dāng)事人之間簽訂了購房合同，支付了房款后，還需要到房管部門辦理二手房屋的過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)買賣才算正式完成了。具體說到二手房屋買賣過戶流程的問題，你知道該怎樣操作嗎？我們一起在下文中進行了解。

一、房屋買賣過戶需要提交的材料

賣房需要提供：

1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；

2、身份證原件和復(fù)印件；

3、原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件；

4、戶口本 原件和復(fù)印件；

5、如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件；

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書。

買房需要提供：

1、身份證原件和復(fù)印件；

2、戶口本原件和復(fù)印件；

3、如不是當(dāng)?shù)貞艨谛枰峁鹤∽C。

二、房屋買賣過戶辦理流程

1、攜帶上述申請資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。

2、填寫房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、過戶申請資料提交完畢后，領(lǐng)取回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。

4、稅金交清以后便可新房產(chǎn)證。

三、房屋買賣過戶需要注意的問題

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

進行二手房的過戶并不是那么簡單的事情，此時需要賣方協(xié)助才能比較順利的完成過戶。關(guān)于二手房過戶流程以及需要哪些資料的問題，小編就為大家整理到此，希望對你有所幫助。如果你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

買二手房注意事項及需要提交資料有哪些？

二手房過戶費怎么算，應(yīng)該注意什么

簽訂二手房買賣合同的條件有哪些？