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二手房買賣的流程是怎樣的
二手房在交易過程不同于一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加復(fù)雜些。如果購房者不清楚購買二手房的具體流程的話，那么對自身是非常不利的。為了幫助各位順利購買到滿意的二手房，律霸小編特意搜集了相關(guān)文章，將在下文中為您詳細介紹二手房買賣的具體流程。
二手房買賣流程
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格;
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》;
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
上述內(nèi)容就是對二手房買賣流程的詳細介紹。如果購房者的手續(xù)齊全，那么辦理流程還是比較簡單。二手房與新商品房相比，存在更多的法律風(fēng)險，因此各位在購買二手房的時候一定要小心謹慎。當(dāng)您面對諸多糾紛時，不要慌張，即使自己不能處理妥當(dāng)，您別忘了，還有律霸網(wǎng)站的專業(yè)房產(chǎn)律師做您的堅強后盾，幫助你解決實際問題。
如何避免二手房買賣糾紛
二手房過戶需提交哪些材料
買二手房的流程是什么？
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