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二手房買(mǎi)賣(mài)的程序是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 903人看過(guò)

我國(guó)的房?jī)r(jià)一直都是困擾著很多民眾的問(wèn)題，所以有很多的人都選擇了購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房顧名思義就是指進(jìn)行第二次買(mǎi)賣(mài)的房屋，那么在生活中二手房買(mǎi)賣(mài)的流程是怎樣的呢，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。

二手房買(mǎi)賣(mài)流程

買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)真房網(wǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，完稅過(guò)戶(hù)。

一次性交易

1.查冊(cè)；

2.網(wǎng)簽；

3.測(cè)繪/遞件；

4.報(bào)稅；

5.完稅過(guò)戶(hù)；

6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

贖契

1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng)

2.確認(rèn)欠款本息后，準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶(hù)；

3.銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款；

4.銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷(xiāo)資料，辦理涂銷(xiāo)手續(xù)；

5.涂銷(xiāo)完成后，可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。

按揭貸款

1.查冊(cè)；

2.預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評(píng)估；

3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件；

4.資料齊備后送銀行審批；

5.銀行出具同意貸款書(shū)；

6.遞件(可遞件連入押)；

7.問(wèn)稅；

8.交稅過(guò)戶(hù)；

9.出新證(及他證)；

10.房管局歸檔；

11.入押；

12.出他項(xiàng)權(quán)利證；

13.送資料至銀行發(fā)放貸款；

14.退資料注：以上資料僅供參考，以當(dāng)?shù)胤抗芫终邽闇?zhǔn)。

以上內(nèi)容就是由律霸的小編為您帶來(lái)的關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的流程，希望小編的編輯能夠?qū)δ銈兊纳顜?lái)一定的幫助，如果大家對(duì)于這方面還有其他的法律疑問(wèn)，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的在線律師進(jìn)行相關(guān)的咨詢(xún)。

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