在進(jìn)行二手房買賣過程中，交易雙方需要根據(jù)二手房的相關(guān)情況，交納一些稅費(fèi)。而現(xiàn)實(shí)中，二手房中的買方與賣方所需要交納的稅費(fèi)內(nèi)容是不一樣的。那么二手房交易賣方要交哪些稅呢？以下是具體介紹。

二手房交易買方賣方需要繳納哪些稅，主要內(nèi)容如下：

(一)買方的二手房交易稅費(fèi)：

1、契稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

(二)賣方的二手房交易稅費(fèi)：

1、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

4、解困房：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

5、商品房：

土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用：

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個(gè)人所得稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

律霸小編為大家整理出來了二手房買賣交易中，買方與賣方各自所需要交納的稅費(fèi)，其中賣方要交包括交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、土地出讓金在內(nèi)的等八種稅費(fèi)，具體的交稅標(biāo)準(zhǔn)，小編也已經(jīng)詳細(xì)闡述了，希望能為您提供一些幫助。更多二手房買賣的內(nèi)容，歡迎你到律霸網(wǎng)站進(jìn)行深入了解。

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