在我國(guó)對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)是如何規(guī)定的呢？二手房買(mǎi)賣(mài)由于不是第一次買(mǎi)賣(mài)所以它有它本身的特殊性和復(fù)雜性，今天小編為大家?guī)?lái)的就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)是怎樣的相關(guān)問(wèn)題。

二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方(賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》(賣(mài)方夫妻雙方都要，還 要戶(hù)口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;

3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買(mǎi)賣(mài)雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》

5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。?

通過(guò)上面文章的閱讀，現(xiàn)在大家應(yīng)該對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)都有一定的了解了吧，在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中是由買(mǎi)方繳納各種稅款的，同時(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)罪重要的就是過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證明。如果大家在現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于二手房已經(jīng)有了買(mǎi)賣(mài)糾紛的，歡迎具體詢(xún)問(wèn)我們律霸的專(zhuān)業(yè)律師。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 ?

二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng) ?

常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些?