一、全款買的店鋪可以抵押貸款嗎(《擔(dān)保法》有效期限截止：2020年12月31日)

全款購買商鋪后取得了商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，商鋪的業(yè)主可以抵押商鋪貸款，抵押商鋪貸款要簽訂抵押合同。

《中華人民共和國擔(dān)保法》

第三十四條　下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

二、抵押權(quán)怎樣實現(xiàn)

1、折價是指債務(wù)履行期屆滿后，抵債權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。

受擔(dān)保債權(quán)在協(xié)議抵償?shù)慕痤~范圍內(nèi)消滅，抵押權(quán)人對抵押人的抵押權(quán)也因此而消滅。但折價協(xié)議只能在債務(wù)履行期屆滿時達(dá)成。若抵押權(quán)人在訂立抵押合同時或債務(wù)履行期屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，此中約定無效。這就是所謂的“流質(zhì)條款”，為大多數(shù)國家所禁止。

2、拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。

以抵押物拍賣所得優(yōu)先受償，是抵押權(quán)實現(xiàn)的目的和內(nèi)容，因此，以抵押物拍賣所得價金受償，是拍賣對抵押權(quán)人發(fā)生的主要效力。

在實踐中，抵押物拍賣價金會多于或少于抵押所擔(dān)保的債權(quán)額，依我國《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)拍賣所得價金不足以清償?shù)盅簱?dān)保的債權(quán)時，抵押權(quán)人未受清償?shù)膫鶛?quán)部分，得以普通債權(quán)人的身份繼續(xù)向債務(wù)人求償。

以拍賣抵押物行使抵押權(quán)，債權(quán)人的抵押權(quán)以及后次序的抵押權(quán)，在抵押物賣得價金不足求償?shù)姆秶鷥?nèi)，皆歸于消滅。當(dāng)拍賣價金超過債權(quán)數(shù)額時，多余部分歸抵押人所有。

3、變賣是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。

變賣不具有拍賣所具有的上述優(yōu)點，但卻簡便易行，省時省力，目前在我國各地拍賣機構(gòu)不普遍、拍賣程序及制度不健全的情況下，變賣仍然是擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的重要方式之一。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條?【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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