在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同應(yīng)具備哪些條款
如何簽訂二手房買賣合同？
以下幾個方面是消費者在簽訂二手房買賣合同時需要注意的問題：
(1)寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所、是否存在共有權(quán)人、是否存在承租人等;
(2)明確房價具體包括哪些設(shè)施、項目，如屋內(nèi)哪些設(shè)施是在房價之內(nèi)，哪些是要另外計算費用的，煤氣、維修基金是否也包括在房價之內(nèi)等;
(3)細(xì)化付款方式;
(4)確定房屋過戶日期與交接日期。過戶日期和房屋交接日期是兩碼事，過戶日期是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期，而房屋交接日期直接決定了屋內(nèi)的水電煤等費用是由上家還是下家付，在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)當(dāng)注明房屋交接日期是在過戶后第幾個工作日或雙方約定具體日期，并明確約定房屋交接前的產(chǎn)生的費用由上家承擔(dān)，房屋交驗后產(chǎn)生的費用由下家承擔(dān);
(5)明確違約責(zé)任。
二手房買賣的基本流程：
本律師結(jié)合工作中處理的二手房糾紛案件，總結(jié)以下二手房買賣流程供消費者參考：挑選中介→審查房屋權(quán)屬→了解房屋使用狀況→實地查看房屋質(zhì)量→簽訂合同、明確中介收取定金性質(zhì)→上下家當(dāng)面談合同、簽訂合同→出賣人結(jié)清全部費用→房屋過戶→完成燃?xì)膺^戶→出賣人遷移戶口→交接房屋、買受人付清全部房款。
閱讀延伸：
二手房買賣可能有哪些風(fēng)險? ?
二手房買賣手續(xù)存在哪些欺詐?
訂立二手房買賣合同的必備條款有哪些?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
質(zhì)押的股份能夠凍結(jié)嗎
2021-03-17連帶責(zé)任中求償權(quán)的要件和范圍是什么
2020-12-12哪些遺產(chǎn)可以繼承？
2020-11-14進(jìn)行虛假出資補(bǔ)足的法律后果是什么
2021-03-23工傷中侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)怎樣賠償.
2020-11-22顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08事業(yè)單位拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-01-15交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20購買交通意外險要注意什么
2020-11-27重復(fù)保險理賠吃虧
2020-11-23失業(yè)保險基金額用途有哪些
2021-03-20企業(yè)財產(chǎn)保險保費率是多少
2020-12-23快遞被燒了物流公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
2020-12-14加入WTO對各行業(yè)的影響：保險業(yè)國際貿(mào)易論文
2021-02-04收費停車場車被劃 保險公司不賠償應(yīng)找保管人
2021-01-16投保人對哪些人員具有保險利益?
2020-11-28外出旅游買什么保險好？
2020-11-27農(nóng)村開荒地有年限規(guī)定嗎
2021-03-04什么叫做土地承包經(jīng)營權(quán)
2020-11-14土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議究竟有沒有效
2021-03-10