欠物業(yè)費(fèi)法院是能夠強(qiáng)制執(zhí)行的。

如果小區(qū)物業(yè)去申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，法院在受理案件后，首先會通過銀行查封欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主也就是所謂的被執(zhí)行人的賬戶。如果該被執(zhí)行者的賬戶是有錢的，銀行就會進(jìn)行劃扣，如果賬戶里沒有錢，法院就會對被執(zhí)行人名下的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行查封，進(jìn)行拍賣或者其他處理以抵扣物業(yè)費(fèi)。

如果是可執(zhí)行的案件，一般的執(zhí)行期限是在法院接受原告方的申請并進(jìn)行立案后的六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完畢，但要是屬于非執(zhí)行案件的話則一般執(zhí)行完畢的期限不超過三個(gè)月，如果在執(zhí)行期間，要中止執(zhí)行則需要扣除中止執(zhí)行的時(shí)間。如果由特殊情況，需要延長執(zhí)行期限，應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院的院長或者副院長報(bào)備并通過后可延長期限。如果該法院判定強(qiáng)制執(zhí)行法的六個(gè)月之后，強(qiáng)制執(zhí)行仍然沒有執(zhí)行，則可以向上一級的人民法院提出申請，上一級法院經(jīng)過審查后屬實(shí)，上一級人民法院則責(zé)成原法院在一定期限內(nèi)完成執(zhí)行。

在整個(gè)執(zhí)行過程中，如果當(dāng)事人與相應(yīng)的利益相關(guān)者認(rèn)為執(zhí)行人員在執(zhí)行過程中有不正確和不適當(dāng)?shù)膱?zhí)行行為，當(dāng)事人和相關(guān)利益者可以向該執(zhí)行者所在人民法院反應(yīng)，該人民法院應(yīng)該及時(shí)處理。如果，該人民法院沒有處理，當(dāng)事人也可以向人民法院的紀(jì)檢部門或者其他相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，其實(shí)很多時(shí)候都是物業(yè)方面提供的服務(wù)不到位，才讓大部分業(yè)主都不愿意支付物業(yè)費(fèi)。不過也有那種惡意不繳費(fèi)的情況，區(qū)分不同的情況，實(shí)際的處理方式也應(yīng)該不同。而物業(yè)和業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)問題產(chǎn)生了爭議，此時(shí)可以通過法律途徑來解決。對于那種惡意不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)也可以在獲得了法院生效、有利判決之后，去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。對于業(yè)主而言，惡意拒不執(zhí)行法院生效的判決、裁定的，那么這種情況下就有可能構(gòu)成犯罪。