一、民法典物業(yè)有權(quán)利停業(yè)主水電嘛?

物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停業(yè)主的水電。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日實(shí)行)

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

享有停水停電權(quán)利的權(quán)利人是供水公司和電力供應(yīng)公司而非物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

在物業(yè)服務(wù)合同中， 雙方當(dāng)事人約定在業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況下，賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)停水停電的權(quán)利是不合理的，因?yàn)檫@一約定侵犯了供水供電人的權(quán)利。

并且，由于供水供電義務(wù)所對(duì)應(yīng)的是交納水費(fèi)電費(fèi)義務(wù)，即使供水供電公司授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代替其收取水費(fèi)電費(fèi)并可以停水停電作為收取費(fèi)用的手段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不能以停水停電催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)楣┧╇姴皇俏飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，其從供水供電公司得到授權(quán)的范圍是有限制的。

二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)怎么寫(xiě)訴訟狀?

民事起訴狀

原告：名稱：______地址：_____________　電話：___

法定代表人：姓名：________________ 職務(wù)：___

委托代理人：姓名：________性別：_____　年齡：___

民族：___　職務(wù)：___工作單位：________

住址：_________________電話：___

被告：名稱：______地址：_____________　電話：___

法定代表人：姓名：________________ 職務(wù)：___

委托代理人：姓名：________性別：_____　年齡：___

民族：___　職務(wù)：___工作單位：________

住址：_________________電話：___

訴訟請(qǐng)求_________________________________________________________________________________

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事實(shí)與理由_______________________________________________________________________________

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證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址

此致

_______人民法院

具狀人 (姓名)

年 月 日

附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

對(duì)于物業(yè)公司來(lái)講，在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司只能通過(guò)司法途徑，也就是說(shuō)打官司讓業(yè)主交納拖欠的物業(yè)費(fèi)，如果說(shuō)業(yè)主拖欠了水電費(fèi)，用水用電這都不是物業(yè)公司提供的，拖欠水電費(fèi)跟物業(yè)公司也沒(méi)有任何關(guān)系。

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