1、買了二手房之后的物業(yè)費(fèi)繳納，如果前面的房子的主人沒(méi)有繳納清他之前用的物業(yè)費(fèi)的話，是需要看你與前業(yè)主在進(jìn)行買賣房屋的時(shí)候簽訂的合同的。所以當(dāng)發(fā)現(xiàn)買之前的物業(yè)費(fèi)還沒(méi)有繳納清楚的時(shí)候，我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同，

2、如果在該合同之中有著明確的約定：在買房買房子之前的物業(yè)費(fèi)是由現(xiàn)在的業(yè)主自己承擔(dān)的，那么現(xiàn)業(yè)主就需要自己將之前的未繳納的物業(yè)費(fèi)繳納清楚，但是如果在合同中的要求是讓原業(yè)主來(lái)承擔(dān)或者在合同中沒(méi)有約定的，現(xiàn)業(yè)主需要再仔細(xì)查看之前在與原業(yè)主簽訂買賣房屋合同的時(shí)候，原業(yè)主有沒(méi)有給現(xiàn)業(yè)主留下專門繳納物業(yè)費(fèi)的物業(yè)保證金，如果有物業(yè)保證金的話，那么就直接使用這筆物業(yè)保證金來(lái)繳納之前原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)。但是如果在簽訂合同的時(shí)候，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有留下物業(yè)保證金的話，在簽訂買賣房屋合同之前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)，在簽訂合同之后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)則由現(xiàn)業(yè)主自己承擔(dān)。

3、如果存在原來(lái)的業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)的話，那么第一，你可以首先先找中介，因?yàn)楝F(xiàn)在很多二手房都是通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行買賣的，如果你的房屋買賣也是中介來(lái)進(jìn)行的，那么你就可以讓中介來(lái)進(jìn)行之前的物業(yè)費(fèi)的繳納，然后讓中介自己去尋找原業(yè)主來(lái)追要物業(yè)費(fèi)。但是如果不是中介的話，現(xiàn)在的業(yè)主也是不需要繳納之前的物業(yè)費(fèi)的，由物業(yè)費(fèi)自己向原來(lái)的業(yè)主進(jìn)行追要物業(yè)費(fèi)。但是如果原業(yè)主和現(xiàn)業(yè)主在簽訂合同的時(shí)候有其他的相關(guān)的合法的條件的，那么則需要按照合同簽訂的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行。

原業(yè)主欠下物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)補(bǔ)繳

買房子沒(méi)辦入住用交物業(yè)費(fèi)嗎？

二手房的物業(yè)費(fèi)交割需要注意什么