從法律上面來說，所謂的酬金制指的是在將要收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的資金里面按照之前所約定好的比例或者是約定好的數(shù)額中提取一定的酬金，然后把這筆資金支付給相關(guān)的物業(yè)管理企業(yè)，其余的部分全部都用在物業(yè)服務(wù)合同里面所約定的相關(guān)支出，多余的部分或者是不足的部分全部都由業(yè)主現(xiàn)在所享有的或者應(yīng)該承擔(dān)的一個(gè)方式來進(jìn)行相關(guān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)。

這就是說酬金制是物業(yè)用于他們計(jì)算自己的服務(wù)報(bào)酬的一種方式。那么我們了解這種酬金制有什么作用呢?可以讓我們知道自己所交付的一個(gè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是怎么計(jì)算的來的，而不是盲目的進(jìn)行繳費(fèi)。所以我們?cè)诹私獾竭@個(gè)相關(guān)的知識(shí)以后，可以幫助我們更好保護(hù)自己的的利益，不會(huì)讓自己因?yàn)閷?duì)于相關(guān)知識(shí)和相關(guān)法律的匱乏而導(dǎo)致自己的利益受到損害。

一般來說，所謂的酬金制就是在法律上面給物業(yè)管理相關(guān)的企業(yè)規(guī)定一個(gè)確定的利潤率(或者說是傭金)，這里的傭金一般是相關(guān)的管理費(fèi)的8%-12%，而在這個(gè)其中，物業(yè)公司的員工的工資應(yīng)該比照現(xiàn)在社會(huì)的一個(gè)平均工資和這個(gè)行業(yè)所擁有的特點(diǎn)，當(dāng)然這個(gè)也是由業(yè)主所決定的。

還有一個(gè)我們所需要知道的是，酬金制這種計(jì)算方法其實(shí)是和包干制完完全全相反的。所有的有關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的一個(gè)規(guī)定，實(shí)際的開銷應(yīng)該全部都要分開。所有的物業(yè)收費(fèi)都應(yīng)該要存放在相關(guān)的業(yè)主監(jiān)管的那個(gè)賬號(hào)里面，沒有經(jīng)過相關(guān)業(yè)主的一個(gè)同意，任何的其他人都是沒有辦法取出的。只有法律所規(guī)定的一個(gè)利潤(或者說是傭金)才可以轉(zhuǎn)入到相關(guān)的物業(yè)企業(yè)的賬號(hào)里面做收入。

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