深圳市民買到商品房，拿到房屋鑰匙，驗(yàn)房結(jié)束后，就應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)。通常情況下，物業(yè)費(fèi)是每年繳納一次，那么，深圳保利物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些?物業(yè)費(fèi)用是每個(gè)業(yè)主都要繳納的，通常是用于小區(qū)服務(wù)及物業(yè)人員用人成本，下面我們就跟隨小編了解下有關(guān)知識(shí)。

一、深圳保利物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些?

1、保安費(fèi)。這是對(duì)封閉式的小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用，包括：保安器材的裝備費(fèi)，保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)，保安用房和住房租金。

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用包括公共建筑上的土建零修費(fèi)、給排水日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的費(fèi)用、電氣系統(tǒng)維修和保養(yǎng)費(fèi)用、燃?xì)庀到y(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)、公共照明費(fèi)、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金費(fèi)用等等。

3、綠化管理費(fèi)。這是指小區(qū)環(huán)境的綠化和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括了綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、景觀再造費(fèi)等等。

4、法定稅費(fèi)。法定稅費(fèi)是指按現(xiàn)行的稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過(guò)程中要繳納的稅費(fèi)。

5、基本工資。這項(xiàng)費(fèi)用要根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平來(lái)確定。

6、辦公費(fèi)。包括了交通費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)的文化費(fèi)、辦公用房租金和其它的雜項(xiàng)等等。

7、清潔衛(wèi)生費(fèi)。包括了清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫的殺毒費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等等費(fèi)用。

二、物業(yè)管理收費(fèi)的原則是什么?

1、等價(jià)交換原則。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)價(jià)格的高低是由所提供服務(wù)質(zhì)量決定的。

2、遵循誰(shuí)受益、誰(shuí)出錢的原則。

3、遵循差別原則。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同，采用不同的服務(wù)方式和收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

4、遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平的不同，采用不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如，在深圳市規(guī)定，凡被評(píng)為國(guó)家級(jí)、省級(jí)或者是市級(jí)示范住宅小區(qū)的地方，物業(yè)管理費(fèi)都可以相應(yīng)地上浮費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

5、遵循取之于民，用之于民的原則。這句話有兩方面的含義：一是從住戶收取的費(fèi)用，一定要用在住戶的身上，不得挪作他用，二是不得向用戶牟取高額的物業(yè)管理費(fèi)用的利潤(rùn)。

6、遵循公開(kāi)的原則。物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)的項(xiàng)目和收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法應(yīng)該在經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所或者是收費(fèi)地點(diǎn)進(jìn)行公布。

由此可見(jiàn)，物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)業(yè)主每年繳納的費(fèi)用，深圳保利物業(yè)管理收費(fèi)包括了綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及物業(yè)人員的辦公費(fèi)用等。物業(yè)費(fèi)的收取要考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要明碼標(biāo)價(jià)，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)收取有異議，可以向深圳市有關(guān)部門反映。

消防栓沒(méi)水物業(yè)擔(dān)責(zé)任

物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目

2020年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少