在我們的平常生活中，物業(yè)費(fèi)是存在在我們的身邊，那么一些企事業(yè)單位的管理費(fèi)，就會有一些新的政策，那么機(jī)關(guān)物業(yè)管理費(fèi)是多少？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，機(jī)關(guān)單位的物業(yè)管理費(fèi)主要包括公共管理費(fèi)以及辦公的管理費(fèi)，詳情請看下文。

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

1,人工費(fèi).管理服務(wù)人員的工資,社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2,物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,維護(hù)費(fèi)用;

3,物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4,物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5,物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6,辦公費(fèi)用;

7,物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8,物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9,經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用.

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用.至于不少人咨詢的"衛(wèi)生費(fèi)"是否為"垃圾處理費(fèi)"的問題，在這里要特別說明一下，此項費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會,物業(yè)代收的情況).

國家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個指導(dǎo)的作用，具體收費(fèi)還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。

收取標(biāo)準(zhǔn)

第一條 為規(guī)范城市住宅物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)行為，維護(hù)國家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的物業(yè)管理單位對城市住宅小區(qū)提供社會化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。 本辦法所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條 各級政府的物價部門是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條 物業(yè)管理單位開展物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的隨能力相適應(yīng)的原則。

身份中不僅提到了關(guān)于物業(yè)費(fèi)的一些概念，還有一些物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)這在提醒我們讀者朋友們，在我們?nèi)粘Ｉ钪袘?yīng)該及時繳納物業(yè)費(fèi)，并且意識到物業(yè)費(fèi)，尤其是機(jī)關(guān)物業(yè)管理費(fèi)打相關(guān)重要性，這也是在維護(hù)我們社會治安的一種手段之一。

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