每個(gè)住宅小區(qū)都有相應(yīng)的物業(yè)管理部門，物業(yè)讓業(yè)主們更方便安心，居住環(huán)境也能得到很好的管理和清潔，大家都知道公司物業(yè)管理部門有哪些嗎?他們的主要職責(zé)是什么呢?為了讓大家更全面的了解物業(yè)管理，律霸小編整理了以下資料。

物業(yè)管理公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置從屬于公司的性質(zhì)，采用的管理模式、物業(yè)使用性質(zhì)及企業(yè)經(jīng)營理念、目標(biāo)、功能等因素.此外，機(jī)構(gòu)設(shè)置又與員工的數(shù)量與質(zhì)量相關(guān)聯(lián)，并與崗位配備形成適當(dāng)比例.同時(shí)，企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、管理手段、技術(shù)含量等也影響到機(jī)構(gòu)的設(shè)置.

目前通行的物業(yè)管理公司機(jī)構(gòu)設(shè)置主要有：

1.經(jīng)理室 是物業(yè)管理公司的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)，一般設(shè)經(jīng)理一名，副經(jīng)理若干名.經(jīng)理對(duì)公司運(yùn)作全面負(fù)責(zé)，是公司一切重大問題的決策者，負(fù)責(zé)布置和協(xié)調(diào)各副經(jīng)理的工作.副經(jīng)理是經(jīng)理的助手，在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面處理分管工作.重大問題報(bào)請經(jīng)理處理，及時(shí)匯報(bào)分管工作，提出重大問題的處理意見，完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作.

2.辦公室 辦公室是公司的綜合管理部門，負(fù)責(zé)人事勞資、文書處理、生活福利、公關(guān)接待、內(nèi)務(wù)管理等.

3.財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)部在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，參與企業(yè)的經(jīng)營管理，負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、會(huì)計(jì)出納、經(jīng)濟(jì)核算、作好會(huì)計(jì)報(bào)表，并對(duì)各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的使用實(shí)施核查和監(jiān)督，并根據(jù)企業(yè)需要搞清資金運(yùn)用.

4.業(yè)務(wù)部物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門的設(shè)置一般根據(jù)公司規(guī)模大小，物業(yè)種類的不同.配套設(shè)施的多少，以及提供服務(wù)的種類而設(shè)置的.為便于管理可以先設(shè)業(yè)務(wù)部再分設(shè)各個(gè)職能部門，也可以單列各個(gè)職能部門.

業(yè)務(wù)部主要負(fù)責(zé)公司的總體運(yùn)作，協(xié)調(diào)下列各職能部門的各項(xiàng)工作.下面一般可設(shè)：

1.房屋管理維修部負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)管理與房屋維修包括：租賃管理和委托管理，房產(chǎn)的接管、撤管和調(diào)配換，房產(chǎn)檔案管理，房屋的修繕計(jì)劃，日常養(yǎng)護(hù)和小修服務(wù).

2.經(jīng)營開發(fā)部 開拓經(jīng)營項(xiàng)目，通過競爭去接收新產(chǎn)業(yè)，制定物業(yè)管理公司的經(jīng)營計(jì)劃.

3.保安部 負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)、交通安全和消防管理，參與社會(huì)聯(lián)防，維護(hù)管理區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)務(wù)安全，保證正常的工作、生活和交通秩序.

4.環(huán)境管理部 負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境營造，組織清潔工和綠化工實(shí)施與物業(yè)管理相配套的專業(yè)操作，包括：樓宇清洗，過道、門廳、街坊、道路的日常清潔打掃和保潔，除害滅病、殺蟲、噴灑藥水和綠化、草坪、花草的養(yǎng)護(hù).

5.設(shè)備工程部 設(shè)備工程部是物業(yè)管理公司的一個(gè)重要的技術(shù)部門，負(fù)責(zé)住宅區(qū)或高層樓房的各類設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)，對(duì)業(yè)主入住后進(jìn)行裝修和改造.設(shè)備工程部要按照國家及省市有關(guān)的政策、法規(guī)對(duì)各項(xiàng)有關(guān)工程和設(shè)備的質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)管理部門提出的各項(xiàng)修繕計(jì)劃和經(jīng)費(fèi)進(jìn)行審核，并積極開拓、承接各項(xiàng)力所能及的工程項(xiàng)目.

各種部門的設(shè)置主要根據(jù)管理的方便及對(duì)企業(yè)發(fā)展有利兩個(gè)因素確定，在提法上也有很多種，在此不一一列述.

物業(yè)管理在我們的生活中無處不在，他們中每個(gè)部門都各司其職，只為了更好的服務(wù)小區(qū)業(yè)主，優(yōu)秀的公司物業(yè)管理部門一般分為行政管理層和物業(yè)管理層，他們分工細(xì)致，管理嚴(yán)格，為業(yè)主們提供一個(gè)良好的生活和工作環(huán)境。

2020年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少

發(fā)生物業(yè)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？

如何認(rèn)定前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，業(yè)主接受物業(yè)公司繼續(xù)履行合同的行為?