有不少網(wǎng)友對(duì)我國(guó)的此次侵權(quán)責(zé)任法當(dāng)中修改的高空墜物的法律責(zé)任有一點(diǎn)是存在很大爭(zhēng)議的，那就是法律制度的完善歸根到底也沒(méi)有把物業(yè)公司列入到要承擔(dān)賠償?shù)姆秶?dāng)中。因?yàn)楹芏嗳说谝粫r(shí)間在追究高空墜物的責(zé)任的時(shí)候可能想到的就是物業(yè)，那么，高空墜物物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任?

一、高空墜物物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任?

高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過(guò)失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來(lái)就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。

1、我國(guó)《民法通則》第126條規(guī)定：建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外?？梢?jiàn)，此規(guī)定適用的條件是致害人明確的情況下，由建筑物的所有人或者管理人對(duì)高空墜物致人損害，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若所有人或者管理人能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，如臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損害，則其可以此作為免責(zé)的事由，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、另外，我國(guó)《物權(quán)法》第70條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第71條規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第72條第一款規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?？梢?jiàn)，權(quán)利義務(wù)是不可分割的。

二、如何減少高空墜物?

1、避免自然力造成墜物。在大風(fēng)暴雨天氣及時(shí)關(guān)窗，收好可能因風(fēng)大刮落的物品如晾曬的衣服，陽(yáng)臺(tái)的花盆等。

2、經(jīng)常檢查空調(diào)室外機(jī)、外飄窗、防盜網(wǎng)等設(shè)施，到一定年限后及時(shí)更換。

3、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹(shù)立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。

4、住在高層的市民要改掉隨手亂扔果核果皮、煙頭等雜物的習(xí)慣，大家一起創(chuàng)造一個(gè)安全的生活環(huán)境。

其實(shí)就像小編在文章開(kāi)頭給大家所講到的那樣，高空墜物物業(yè)公司的責(zé)任就是幫助被侵權(quán)人積極的調(diào)查，然后根據(jù)法律上的規(guī)定物業(yè)公司并不是必須要承擔(dān)連帶責(zé)任的。而因?yàn)榇舜胃呖諌嬄湮镆姑沟氖悄切┬^(qū)的高層住戶了，如果他們沒(méi)辦法證明自己當(dāng)時(shí)并不在場(chǎng)或者不是侵權(quán)人的話，那就是要被這一顆老鼠屎所連累了。

高空墜物的舉證責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)

誰(shuí)承擔(dān)高空墜物舉證責(zé)任

高空墜物責(zé)任險(xiǎn)范圍