如今的小區(qū)，基本上都是由專門的物業(yè)管理公司來提供物管服務(wù)的，我們一般稱之為物管，而他們?yōu)樾^(qū)業(yè)主提供的服務(wù)，自然也就是物業(yè)管理服務(wù)了。那大家知道這個物業(yè)管理指什么意思嗎?而具體的物業(yè)管理范圍又是怎樣的呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、物業(yè)管理指什么意思

物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)是我國改革開放后隨著房地產(chǎn)業(yè)市場化程度的加深而發(fā)展起來的。

物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、酒店、標準工業(yè)廠房、倉庫等有價值和使用價值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場地。

物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同，對上述物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實施的綜合性、專業(yè)化管理。

物業(yè)管理的對象是物業(yè)，服務(wù)對象是人，物業(yè)管理是集管理、經(jīng)營、服務(wù)為一體的有償勞動，其最終目的是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的同步增長。

二、物業(yè)管理的范圍有哪些

物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內(nèi)容：

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。

6、公用市政設(shè)施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。

8、多種生活服務(wù)。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務(wù);開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。

才能在物業(yè)管理服務(wù)當中，更好的行使自己的權(quán)利，維護自身的合法權(quán)益。針對物業(yè)管理的服務(wù)范圍，其實法律方面也是有相關(guān)規(guī)定的。通常結(jié)合物管公司提供的服務(wù)，以及物管公司的級別，才能更好的確定物業(yè)費的數(shù)額標準。

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