關(guān)于物業(yè)費標準，在我們國家，商業(yè)性用房和居住性用房的標準是不一樣的，大家在進行相關(guān)物業(yè)費查詢的時候，一定要說明是居住性用房還是商品房的物業(yè)標準，商品房物業(yè)費標準是什么，小編為大家整理了相關(guān)的資料，希望可以幫助到大家。

物業(yè)費一般都是通過合同約定來實現(xiàn)的，當然大部分地區(qū)有物業(yè)服務費政府指導價，就是要求物業(yè)服務公司提供質(zhì)價相符的服務，反過來說，就是你業(yè)主享受什么級別的服務，就要相應付出相應的服務費用

物業(yè)管理費項目構(gòu)成

(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、核心空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;

(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;

(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;

(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;

(十一)節(jié)日裝飾的費用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用;

(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;

(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

你所繳納的物業(yè)服務費的基本服務費用不同的標準，測算出的費用也不同?！　?/p>

比如一級服務標準，　　

一 級　　項 目 內(nèi) 容 與 標 準　　

(一)基本要求　　

1、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權(quán)利義務關(guān)系明確?！　?/p>

2、 承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全?！　?/p>

3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書?！　?/p>

4、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。　　

5、管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情?！　?/p>

6、設(shè)有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄?！　?/p>

7、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費價目?！　?/p>

8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況?！　?/p>

9、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金?！　?/p>

10、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率80%以上?！　?/p>

（ 二)房屋管理　

1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全?！　?/span>

2、根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修?！　?/span>

3、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護?！　?/span>

4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門?！　?/span>

5、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。　　

6、小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標。各組團、棟及單元(門)、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標志?！　?/span>

(三)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護　　

1、對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)?！　?/span>

2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺帳)，設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全?！　?/span>

3、設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范，責任人明確;操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運行正常。　　

4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造?！　?/span>

5、載人電梯24小時正常運行?！　?/span>

6、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用;消防通道暢通。　　

7、設(shè)備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象?！　?/span>

8、小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范?！　?/span>

9、路燈、樓道燈完好率不低于95%。　　

10、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應急方案?！　?/span>

(四)協(xié)助維護公共秩序　　

1、小區(qū)主出入口24小時站崗值勤。　　

2、對重點區(qū)域、重點部位每1小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控?！　?/span>

3、對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。　　

4、對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理。　　

5、對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應措施?！　?/span>

(五)保潔服務　　

1、高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味?！　?/span>

2、合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運2次?！　?/span>

3、小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次;電梯廳、樓道每日清掃2次，每周拖洗1次;一層共用大廳每日拖洗1次;樓梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水、積雪。　　

4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏;化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏?！　?/span>

5、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求?！　?/span>

6、根據(jù)當?shù)貙嶋H情況定期進行消毒和滅蟲除害?！　?/span>

(六)綠化養(yǎng)護管理　　

1、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理?！　?/span>

2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。　　

3、花卉、綠籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。　　

4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍?！　?、定期噴灑藥物，預防病蟲害。

?綜上所述，以上是關(guān)于商品房物業(yè)費標準是什么的相關(guān)資料，關(guān)于商品房的物業(yè)費標準我們國家已經(jīng)規(guī)定得十分明確了，小編在這兒要提醒大家，大家在進行計算的時候一定要依照公式進行套取，如果還有什么不清楚的地方，可以在線咨詢我們律師。

拖欠物業(yè)費影響過戶嗎

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物業(yè)管理具體指什么以及物業(yè)費的用處。