有的人在購買了新房之后會先晾一段時間，散散味道。那么此時購房者尚未實際入住，那么此時是否需要按照物業(yè)的要求每個月繳納相應(yīng)的物業(yè)費呢？換言之，房子沒住是否要交物業(yè)費？對此，律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上就來為給你做詳細(xì)解答。

一、房子沒住是否要交物業(yè)費

房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

在商品房買賣合同，對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

二、多收物業(yè)費能要求賠償嗎

《中華人民共和國價格法》規(guī)定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，并依價格法的規(guī)定對價格違法行為實施行政處罰。并且，政府價格主管部建立對價格違法行為的舉報制度。同時，該法又規(guī)定，經(jīng)營者因價格違法行為致使消費者或者其他經(jīng)營者多付價款的，應(yīng)當(dāng)退還多付部分;造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

有的物業(yè)公司以銀行放貸為時間點，認(rèn)為從這個時間開始，業(yè)主就應(yīng)該繳納物業(yè)費。但實踐中，購買的房子會涉及到裝修等問題，此時即使業(yè)主的房子沒住，其實還是應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費的，畢竟物業(yè)公司的相應(yīng)服務(wù)是提供到了的。

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