?為了加強(qiáng)人防工程建設(shè)，很多地方性法規(guī)都規(guī)定新建的住宅小區(qū)在交付的時(shí)候，必須建成地下停車場人防工程，遇到戰(zhàn)時(shí)可以緊急避難轉(zhuǎn)移居民，還要經(jīng)過民防主管部門的驗(yàn)收。那么，人防工程車位租多少錢?接下來，小編就這個(gè)問題為大家介紹。

一、人防車位的概念

地下車位分為兩類：

1、建設(shè)時(shí)位于普通地下室的，已在規(guī)劃上注明是地下車位，這類車位可以租售。

2、是位于履行法定義務(wù)配套建設(shè)的防空地下室中，這類車位開發(fā)商是沒有分戶產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán)。如果遇到戰(zhàn)爭或者大型災(zāi)難，車位要無償提供給國家使用。 ，地下人防工程建停車位對它本身的功能基本上是沒有什么影響。因?yàn)榈叵氯朔拦こ淌潜Ｕ蠎?zhàn)爭時(shí)期人員或者物資的一種設(shè)施，在和平時(shí)期，在不破壞人防工程的前提下，把人防工程用于民生事業(yè)也是可以的，比如建停車位、商場、開放給市民納涼都是不影響的。至于地下人防工程改建的停車位的產(chǎn)權(quán)歸誰所有一直都是有爭議的。人防車位是根據(jù)《人民防空法》設(shè)立的，開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該是沒有產(chǎn)權(quán)的，小區(qū)的人防工程產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是歸屬國家所有。開發(fā)商和業(yè)主只有使用權(quán)。如何辨識(shí)樓下的車位是否為人防專用呢?市民可察看現(xiàn)場。一般來說，人防車位會(huì)在顯著位置標(biāo)出“人防工程”字樣。如果現(xiàn)場沒有標(biāo)注清楚，可到工程管理單位或人防監(jiān)管單位查詢。

二、人防工程停車位不得出售、附贈(zèng)，平時(shí)租賃期限不得超過三年

很多地區(qū)都規(guī)定人防工程停車位不得出售，例如2008年9月1日施行的《江蘇省實(shí)施辦法》，已經(jīng)明確做出人防工程“不得出售”的規(guī)定。在第六十六條第二款規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，出租的租賃期限不得超過三年，不得將停車位出售、附贈(zèng)。違反規(guī)定，將平時(shí)用作停車位的人民防空工程不向全體業(yè)主開放、出租停車位的租賃期限超過三年或者將停車位出售、附贈(zèng)的，由縣級(jí)以上民防行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得;逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

三、人防工程車位租金

各個(gè)小區(qū)的車位租金有所不同，多數(shù)小區(qū)將人防車位采取“短租”形式，月租費(fèi)用從200元至450元不等;另有小區(qū)采取“長租”形式，租期1年至40年不等;還有小區(qū)將人防車位“出售使用權(quán)”，價(jià)格6萬至16萬元不等。如果這期間被征用，我們將按月租租金收款退還，例如某小區(qū)實(shí)行的是16萬元買40年租權(quán)，那就退還月租租金16萬元。還有的地區(qū)人防工程車位是免費(fèi)使用的。

綜上所述，人防工程車位租多少錢?開發(fā)商不的將人防工程停車位出售或者附贈(zèng)，但人防工程的車位可以出租，每個(gè)地區(qū)的停車費(fèi)不同，有的小區(qū)人防車位月租費(fèi)用從200元至450元不等，有的地區(qū)人防工程車位是免費(fèi)使用的。大家可以參考各地的住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和開放商的人防工程車位租金。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸河北律師！

人防工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定 ?

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