如今的小區(qū)基本都有物業(yè)公司來進(jìn)行相應(yīng)的安全、環(huán)境管理，大家要知道物業(yè)公司做這些事情并不是免費(fèi)的，而費(fèi)用一般都是由各個業(yè)主來出，這就是物業(yè)費(fèi)。那你是否知道物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目呢？以下是具體介紹。

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);

3、綠化管理費(fèi);

4、清潔衛(wèi)生費(fèi);

5、保安費(fèi);

6、辦公費(fèi);

7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);

8、法定稅費(fèi)。

相關(guān)知識：物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始收

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)橛袝r候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

物業(yè)公司按照合同約定為業(yè)主、小區(qū)提供了相應(yīng)的服務(wù)，那么業(yè)主也應(yīng)該按照合同約定向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物管費(fèi)。實(shí)踐中，很多人都不清楚自己交納的物管費(fèi)到底包括了哪些項(xiàng)目，今天通過律霸小編的介紹相信大家已經(jīng)知道了吧。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

物業(yè)費(fèi)有哪些方面的費(fèi)用？

物業(yè)費(fèi)滯納金如何計算？ ?