開征物業(yè)稅對不同人群影響
　　一旦開征物業(yè)稅，它的稅收對象將鎖定在對土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)的持有者身上，無論是自住房、商用房、開發(fā)房，都會因此受到波及，同樣，從養(yǎng)兒防老到養(yǎng)房防老，再到為物業(yè)稅而困惑，凡是與房沾邊的人也受到這樣那樣的影響……
　　貪官、衙內(nèi)、高收入人群： 購房欲望減少
　　抑制他們的購房欲望，使他們?yōu)橄村X而購房的成本和風險加大，從而大幅降低房價。因為絕大部分高、中檔(價)房產(chǎn)由他們購買，他們中的大多數(shù)家庭在各大中城市購買了數(shù)套或幾十套房產(chǎn)，如果征收物業(yè)稅，那么他們的家庭每月將付出幾萬甚至幾十萬的物業(yè)稅，并且還將暴露他們購房的資金來源，所以這是降低房價的最有效最根本的方法和手段，老百姓的比較有限面積的自住房是交不了幾元物業(yè)稅的。
　　炒房者：或遭重創(chuàng)
　　專家認為，開征物業(yè)稅后，對房地產(chǎn)企業(yè)可能產(chǎn)生的影響主要體現(xiàn)在物業(yè)稅對房價走勢的影響。因為目前炒房者和房地產(chǎn)商空置房很多，加上稅收，他們要急于出讓或出售一部分房屋，這樣將會導致短期內(nèi)房價出現(xiàn)大幅下跌，會迫使一部分人放棄惡意炒房，使房價逐步回歸理性。同時，開征物業(yè)稅對房地產(chǎn)企業(yè)的另一個影響可能體現(xiàn)在對現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)大量囤地行為的制約，加速商品住宅的供給和釋放速度，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場自身的供需平衡。
　　多房者：負擔增重
　　市民劉先生共有三套住房，兩套出租，一套自住。而當?shù)弥獙⒁_征物業(yè)稅的消息后，他說自己第一次覺得房產(chǎn)多當房東不一定是好事。物業(yè)稅主要是針對土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年繳納的稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。為此他擔心，物業(yè)稅開征后他要面臨繳納三套住房的稅，這樣，自己收入與支出的比例將增大，負擔也隨之加重。
　　按揭者：雙重壓力
　　每月支付按揭貸款的李女士也對物業(yè)稅的征收有些顧慮了。李女士于2008年購買了一套80平方米的住房，按揭15年，每月還款千余元。她最關(guān)心的是，物業(yè)稅開征后，按揭房的征收標準和方式怎樣規(guī)定?是根據(jù)按揭年限還是貸款額度，是根據(jù)房屋當初購買總價還是起征時的市場總價?
　　出租者：調(diào)高房租
　　從我國香港的經(jīng)驗來看，物業(yè)稅基本上相當于一個月或半個月的房租，如果將房產(chǎn)出租，那么物業(yè)稅的負擔并不算大。如果空置的話，物業(yè)稅對買房人肯定會構(gòu)成一定的負擔。而對租房人來說，物業(yè)稅的征收可能會讓房東調(diào)高租金。有分析認為，房東會根據(jù)當年物業(yè)稅稅率情況，轉(zhuǎn)嫁部分到租客身上，調(diào)整租金的上漲幅度。

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