在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
【回遷房糾紛】回遷房戶頭置換協(xié)議的的法律效力
案情簡介
被告王某與周某均為合肥市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)被安置人員，雙方口頭協(xié)議置換安置戶頭。后周某去世。幾年后，原先置換給王某的安置房屋產(chǎn)權證書辦理至周某妻子陳某名下。而原先王某置換給周某的安置房屋被周某賣給案外人?，F(xiàn)陳某以房屋產(chǎn)權證書登記在自己名下，并以物權保護為由，訴至法院，要求被告王某搬出現(xiàn)居住房屋。
辦案思路及心得
本案涉及回遷房屋買賣及戶頭的置換事宜。根據(jù)我國法律的基本原則規(guī)定，公民、法人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用之原則。王某與周某的置換協(xié)議雖是口頭訂立，但系雙方真實意思表示，不違背法律規(guī)定。并且雙方已經(jīng)按照約定相互交付房屋。在周某去世后，其妻子陳某雖承認戶頭置換事宜，但辯稱其他事宜一概不知，很明顯不符合常理，嚴重違背誠實信用之原則。
產(chǎn)權證書是享有房屋所有權的證據(jù)之一，在法律上推定為權利，但其不具有絕對的證明效力。本案涉訴房屋不動產(chǎn)登記薄的物權狀況與真實的權利狀況不一致。故原告陳某的訴訟請求未被法院支持。 需要指出的是，當前在我省特別是合肥地區(qū)，存在大量回遷房屋、回遷戶頭的買賣、置換等交易。一方面我們需要對自己的交易行為誠實履行，另一方面在交易時盡量簽訂書面協(xié)議，以便在發(fā)生糾紛時作為證明使用。
裁判結果
本律師代理被告王某應訴。本案中一審法院駁回原告陳某的訴訟請求，陳某不服，上訴至二審法院，二審法院依法駁回其上訴請求。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
<交通事故篇> 發(fā)生交通事故，賠償責任如何承擔？
2020-11-29新婚姻法離婚財產(chǎn)如何分配呢
2021-01-23購房合同違約上征信嗎
2020-12-13委托擔保合同
2020-11-26勞務派遣和合同制職工有什么區(qū)別
2021-02-04勞務作業(yè)承包關系和雇傭關系的區(qū)別
2021-02-09事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12離職證明中注明無勞動糾紛是不是就不能要求補償金
2021-01-07出口產(chǎn)品責任險理賠案例
2021-03-08夫妻財產(chǎn)分割：人身保險合同權益的分割
2021-01-29在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27新《保險法》體現(xiàn)三大亮點
2020-12-16保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01哪些情形屬于沒有保險合同受益人
2020-11-20普通家庭財產(chǎn)險有哪些種類
2021-03-04保險代理人解除合同需多久
2021-01-30車在收費停車場被劃怎么索賠呢
2020-12-22論責任保險中第三人的保險金給付請求權有什么規(guī)定
2021-01-11為什么買保險
2021-03-07