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寧波
收取臨時停車位費用案例
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！庇捎谧≌^(qū)或單幢住宅內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施的建設(shè)費用分攤?cè)胱》夸N售價格里，所以從法律屬性上來講，這些財產(chǎn)的所有權(quán)屬于業(yè)主共同所有?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/2.html' target='_blank' data-horse>物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。”因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主授權(quán)的情況下，可以改變公共建筑和公用設(shè)施的用途?！段飿I(yè)管理條例》第十二條規(guī)定：“業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力?！北景钢械孛孳囄坏南嚓P(guān)法律手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，因此物業(yè)公司有權(quán)收取費用，而使用車位的業(yè)主也有義務(wù)交納車位費用。因此，物業(yè)公司收取車位費用是合法的。
閱讀延伸：
業(yè)委會擅自上漲停車費，業(yè)主可行使撤銷權(quán)
小區(qū)地下停車位歸誰所有
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