一、將股權(quán)二次質(zhì)押可以嗎?

股權(quán)不可以做二次抵押。國(guó)家工商總局已公布《工商行政管理機(jī)關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱為《辦法》)，該《辦法》將于下月1日起正式實(shí)施。通俗地說(shuō)，股權(quán)出質(zhì)就是可以將自己有權(quán)處分的股權(quán)交付出去抵押，成為貸款等融資行為的擔(dān)保物。

我國(guó)公司法及其相關(guān)法規(guī)對(duì)內(nèi)資公司的股權(quán)二次質(zhì)押?jiǎn)栴}未做直接的否定或肯定性規(guī)定，但是關(guān)于外商投資企業(yè)的股權(quán)二次質(zhì)押?jiǎn)栴}并非如此，國(guó)家工商行政管理總局、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家外匯管理局早在2006年4月就聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于外商投資的公司審批登記管理法律適用若干問(wèn)題的執(zhí)行意見(jiàn)》?！蛾P(guān)于外商投資的公司審批登記管理法律適用若干問(wèn)題的執(zhí)行意見(jiàn)》第二十條規(guī)定：“外商投資的公司的股東辦理股權(quán)質(zhì)押備案，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交公司出具的股權(quán)質(zhì)押備案申請(qǐng)書(shū)、審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、質(zhì)押合同。公司登記機(jī)關(guān)接受備案后，應(yīng)申請(qǐng)人的要求，可出具載明出質(zhì)股東名稱、出質(zhì)股權(quán)占所在企業(yè)股權(quán)的比例、質(zhì)權(quán)人名稱或姓名、質(zhì)押期限、質(zhì)押合同的審批機(jī)關(guān)等事項(xiàng)的備案證明。在質(zhì)押期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)股東不得轉(zhuǎn)讓或再質(zhì)押已經(jīng)出質(zhì)的股權(quán)，也不得減少相應(yīng)的出資額。”因此在質(zhì)權(quán)人同意的情況下，出質(zhì)股東可以就自己所持股權(quán)做二次質(zhì)押。

二、辦理須知

辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

二次抵押房產(chǎn)要求

各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評(píng)估，這樣貸款人可以獲得相對(duì)銀行高的貸款成數(shù)。

當(dāng)公民和企業(yè)在日常生活中出現(xiàn)了繼續(xù)用到資金或者其他情況時(shí)，也是可以將相關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行抵押來(lái)獲取資金的，其中也包括了二次質(zhì)押等形式，那么在進(jìn)行二次質(zhì)押時(shí)也可以在最大程度上節(jié)省了時(shí)間和墊資成本，同時(shí)在選擇質(zhì)押機(jī)構(gòu)時(shí)也一定要選擇正規(guī)合法的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

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