土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些

(1)平等協(xié)商、自愿、有償原則。

(2)不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。

(3)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期剩余年限的原則。

(4)受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的原則。

(5)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先的原則。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?

(1)轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。

(2)出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。

(3)互換?；Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方便耕種和各自需要，對(duì)各自的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換。

(4)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶喪失對(duì)承包土地的使用權(quán)。

(5)入股。即承包方將承包土地使用權(quán)入股，參加農(nóng)業(yè)股份制、農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭小肮商镏啤?，并以入股股份作為分紅依據(jù)。

(6)確利流轉(zhuǎn)。

(7)確股流轉(zhuǎn)。

哪些做法是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)侵權(quán)和違法行為

《農(nóng)村土地承包法》第35條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分‘口糧田’和‘責(zé)任田’等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款?！币罁?jù)這一法規(guī)，以下四種做法，屬于在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中侵犯農(nóng)民權(quán)益和違反法律法規(guī)的行為：

一是單方面解除承包合同，特別是發(fā)包方。

二是假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄、變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三是以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包。

四是將承包地收回抵頂欠款。

土地在中國(guó)個(gè)人只有使用權(quán)，國(guó)家有所有權(quán)，需要用土地要到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐诌M(jìn)行申請(qǐng)。近些年隨著打工的潮流涌現(xiàn)，農(nóng)村的土地幾乎沒有人種了，但是土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這樣也避免浪費(fèi)。不過具體的轉(zhuǎn)讓和承包也是需要辦理手續(xù)的。

農(nóng)村土地承包合同法全文

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法內(nèi)容

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本