房子抵押出去還能住嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

房產(chǎn)抵押不影響個(gè)人平實(shí)正常使用，只要按時(shí)還款，房子出租、個(gè)人居住等是不受影響的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，則會(huì)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

法律規(guī)定

1、我國(guó)《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、由《擔(dān)保法》對(duì)抵押所作的定義就可以看出，抵押是不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)，因此，即使房屋作了抵押，也不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的正常使用，可以居住的。

《民法典》(2021.1.1生效)

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

房子抵押出去之后能夠入住，根據(jù)實(shí)際情況不同要求等等也是不一樣，并不是說(shuō)房子抵押后就馬上需要從房子里搬走了的。在房子抵押出去后希望能夠入住但并不清楚入住的要求等等，這時(shí)建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見(jiàn)。