相比較于傳統(tǒng)租賃來說，融資租賃有很多特別之處，創(chuàng)新之處，并且，近幾年來融資租賃的發(fā)展勢頭十分良好，引來人們的關(guān)注。相信很多人對于融資租賃還不太了解，融資租賃是一個比較復雜的概念，是有點晦澀難懂的。那么，企業(yè)融資租賃的條件有哪些呢?接下來小編為大家詳細介紹。

一、什么是融資租賃

融資租賃起源于上世紀50年代的美國，中國的現(xiàn)代融資租賃業(yè)起步較晚，開始于20世紀80年代的改革開放，當時為了解決資金不足和引進先進技術(shù)、設(shè)備、管理的需求，作為增加引進外資的渠道。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

二、融資租賃的特點

融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負責，出租人只提供金融服務(wù)。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。它實質(zhì)是依附于傳統(tǒng)租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

4、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

三、企業(yè)融資租賃的條件有哪些

人員要求：需要有 3 個或以上金融或者融資租賃從業(yè)資格的管理人員。并且要求具有 3 年以上同行業(yè)或者金融相關(guān)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗。

中國投資者需要的條件：

1、投資方企業(yè)資質(zhì)文件：投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等一套登記證件。

2、資信證明：投資企業(yè)所在地區(qū)開戶的銀行出具的銀行資信證明，要求資信證明上有以下字眼：a、此企業(yè)在**時間在我行開立賬戶，并且在我行無不良的記錄?；?b、此企業(yè)在我行資信良好。

3、關(guān)于中國投資企業(yè)的總資產(chǎn)不低于 5000 萬元的證明文件要求：有資質(zhì)的審計機構(gòu)(會計師事務(wù)所)出具的審計報告，內(nèi)容顯示截至到上個年度凈資產(chǎn)總額不低于 5000 萬元。

外國投資者需要的條件：

1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于 500 萬美元。

2、外商投資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。

(2)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。

(3)有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過 30年。

3、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本不低于 1000 萬美元。

(2)有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過 30 年。

(3)擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。

關(guān)于企業(yè)融資租賃的條件，依據(jù)投資者是外國人還是中國人的所需的條件也不相同，小編在上文中，分別詳細的做出了介紹?，F(xiàn)如今，企業(yè)進行融資租賃已經(jīng)成為了一個發(fā)展的潮流和態(tài)勢，所以應當對于融資租賃行業(yè)進行加強監(jiān)管，來促進融資租賃行業(yè)的發(fā)展。

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