一、名下有房產(chǎn)可欠錢不還怎么辦?

名下有房產(chǎn)可欠錢不還直接向法院申請強制執(zhí)行即可。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，如果申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，人民法院可以對被執(zhí)行人本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋強制執(zhí)行。

《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》

第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;

3、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

二、房屋抵押欠款協(xié)議范文是怎樣的？

房屋抵押欠款協(xié)議

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條 甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。(面積：產(chǎn)權證號：土地使用權證號：)

第二條 抵押擔保范圍:甲方欠乙方款總額人民幣 元。

第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條 任何一次約定的還款期限已到，欠款人未依約歸還款，房屋即作為余下欠款數(shù)額的價格抵押，房屋無條件歸乙方所有。

第六條 甲方按合同約定的期限歸還欠款本息或者提前歸還借款本息的，抵押協(xié)議終止。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

現(xiàn)實生活當中，有一些人確實是屢教不改，欠錢之后不歸還，自己卻揮霍著大量的錢財，在對于債權人來說非常的不公平，因此在有房產(chǎn)的情況之下，完全是可以對房產(chǎn)進行變賣拍賣，然后強制執(zhí)行。這對于債權人有利于保護債權。

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