一、地產商欠錢不還怎么辦?

(一) 協(xié)商

遇到公司欠錢不還的情況，首選的方式是協(xié)商，這種方法是最省時省力的。

(二) 請求支付令

支付令是指人民法院根據債權人的申請，依法作出的督促債務人為一定給付義務的法律文書。

法院向債務人發(fā)出支付令是有一定條件的：

1、請求債務人給付金錢或有價證券;

2、請求給付的金錢或有價證券已到期且數(shù)額確定，并寫明了請求所根據的事實和證據;

3、債權人與債務人沒有其他債務糾紛;

4、支付令能夠送達債務人。

(三)起訴

如果支付令發(fā)出后，對方有異議，那就只能選擇起訴了。公司欠錢不還的訴訟適用我國民事第一審普通程序。

二、公司債務追討的方法有哪些?

(一)追討公司債務的商務方法

1、電話催收付款。電話催款人員應具備以下條件：一是專業(yè)知識，比如合同、付款條件、供應商和客戶的權利和義務等;二是談話技巧比如步驟、說話口氣、火候的掌握等。

2、信函催收付款。信函催帳有以下的優(yōu)點：采用信函進行催帳是非常正式的，最重要的是信函是訴訟時效中斷非常有效的證據。

3、傳真催收付款，傳真的最大優(yōu)點就是速度快，可以在最短的時間內以書面形式讓客戶了解的要求。

4、索要確認函和書面付款計劃。書面確認和付款計劃比較正式，能給客戶留下比較深刻的印象。另外，書面確認和付款計劃對于日后通過法律或其他嚴厲手段追收欠款將起到至關重要的作用。

5、商業(yè)懲罰措施。商業(yè)懲罰措施包括：一是停止供貨。停止供貨不僅是一項商業(yè)懲罰措施，更是降低信用風險的一種手段。二是對逾期帳款收取利息，逾期帳款利息銷售合同中一般都規(guī)定有延期付款的利息，供應商有權收取。

(二)追討公司債務的法律方法。

法律訴訟法律訴訟是供應商為收回債務人欠款所作的最后努力。追討公司債務的法律方法有以下幾個：

1、委托專業(yè)合法追帳機構進行追收(比如律師)供應商把逾期帳款委托給律師追收是一種商業(yè)性的懲罰措施，同時也是供應商所作的最后努力的一部分。

2、訴前證據準備。首先，要確認債務人的投訴已經解決，避免在法庭上面臨債務人的反訴請求。其次，要確認債務人有足夠資產清償債務，否則即使獲得有利于自己的判決也無法執(zhí)行。

3、訴訟財產保全。對被告的動產或不動產向法院申請訴訟保全是保證判決能夠迅速執(zhí)行的重要方式。但向法院申請訴訟保全時，需要向法院繳納一定金額的保證金。

當代社會地產商在建造房屋的過程當中，可能會存在著一些借款，當然這樣的一種借款之后必須要按期還款，否則的話對方是有權利到法院進行訴訟的。在訴訟過程當中，如果發(fā)現(xiàn)對方有轉移財產的現(xiàn)象，可以申請訴前財產保全。

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