債權是一種相對權，只有當債權人和債務人同時存在時，才能產(chǎn)生效力，而且在一般情況下來說，債權人和債務人之間構成的債之關系不能用以對抗第三人。從會計意義上來說，債權指的是某個單位在未來一定時期內(nèi)可以收取款項的合法權利，其款項包括應該收取的賬款和票據(jù)、應該收取的預付賬款以及應該收取利息、補貼等。在民法中，債產(chǎn)生的原因，通常主要為契約、無因管理、侵權行為以及不當?shù)美?。如果想要消滅債務款項，則可以通過的方式一共有四種，這四種是：免除、抵消、清償，還有就是提存。

債務，在經(jīng)濟意義上主要是指必須償還的資金。如果是償還債權的話，需要返還本金和利息。如果不能償還債務，則為債務的不履行。而在會計意義上，債務指的則是由以前交易、事項而生成的，有集體單位或者是個人承擔的，并在未來一定期限內(nèi)流出經(jīng)濟利益的現(xiàn)時義務，它包括各種應該付的款項。在某些特殊時候，也指單位或個人為了償還清所欠債務而工作。

債權和債務必須同時存在，如果它們單獨存在則沒有意義。

房地產(chǎn)可以抵押，房地產(chǎn)一旦抵押，就會產(chǎn)生相應的法律效力，也就在抵押的兩方之間形成了一定的權利和義務，不僅能對其抵押物產(chǎn)生影響，還會影響雙方其他的財產(chǎn)。房地反抵押權會產(chǎn)生對內(nèi)效力和對外效力。

房地產(chǎn)經(jīng)抵押之后，會產(chǎn)生先受償效力，簡單來說就是房地產(chǎn)抵押者將房子抵押出去來保證自己能在一定期限內(nèi)償還債權人的債務，如果抵押者沒有償還請，或者逾期不償還，那么債權人就可以把抵押出來的房產(chǎn)拍賣，然后從拍賣所得的錢中優(yōu)先取走屬于自己的那一部分。

由房地產(chǎn)抵押權產(chǎn)生的相應債權具有一定的擔保范圍，不僅可以擔保因達成房地產(chǎn)抵押權時產(chǎn)生的費用和主要債權，還能擔保違約金和損害賠償金以及利息。其中利息不僅包括法定利息，還包括雙方共同協(xié)商的約定利息。如果債務人延期履行義務而產(chǎn)生了利息，則為遲延利息，這三種利息，都在擔保范圍內(nèi)。

債權債務糾紛訴訟時效

債權債務確認函包括哪些具體內(nèi)容？

債權債務訴訟時效問題處理規(guī)定