在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)抵押登記注意事項有哪些
房產(chǎn)抵押登記注意事項有哪些
根據(jù)《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：
1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。
3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。
5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
相信大家看完以上律霸網(wǎng)小編整理的，有關(guān)房產(chǎn)抵押登記注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，對這一問題也有了更加全面的了解。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢，祝您生活愉快！
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
意思自治原則與民事主體平等原則的沖突
2021-03-18國有獨資企業(yè)可以不設(shè)董事會嗎
2021-02-09一方不讓探望子女怎么辦
2020-12-23拆遷安置房的贈與協(xié)議有效嗎
2021-01-24法律法規(guī)的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12離婚后孩子的撫養(yǎng)費標準是什么
2020-12-20【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續(xù)
2021-01-16擔保合同約定不明確該如何擔責
2021-01-06父母贈與房產(chǎn)后還能反悔嗎
2020-11-27如何區(qū)分勞動關(guān)系勞務(wù)關(guān)系
2021-03-24試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16實習期工資可以現(xiàn)結(jié)嗎
2020-11-13駕駛員實習期肇事是否應(yīng)予理賠
2020-12-24雇傭關(guān)系的法律規(guī)定有哪些
2020-12-25單位在哪些情形下可以進行經(jīng)濟性裁員
2021-02-09保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17修車費高于定損價引發(fā)爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29怎么走出車險理賠誤區(qū)
2020-11-22冰雹砸車保險賠嗎,如何理賠
2021-02-22保險法對保險代理人和保險經(jīng)紀人有什么規(guī)定
2021-02-14