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寧波
武漢辦理“商轉(zhuǎn)公”有哪些操作流程
武漢辦理“商轉(zhuǎn)公”的操作流程是怎樣的
首先明確一點，“商轉(zhuǎn)公”并不是在所有城市都可以，而武漢市則支持“商轉(zhuǎn)公”。商轉(zhuǎn)公的流程相對復(fù)雜，我們一塊來看看吧。
首先，你需要向商貸銀行提出申請。
然后領(lǐng)取《個人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》。
如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審;初審?fù)ㄟ^后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
最后，公積金管理中心放款后，擔(dān)保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。
至此，商轉(zhuǎn)公手續(xù)完成。
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