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寧波
提前還款需要小心哪些問(wèn)題
答復(fù)：您好!
1.借款人辦理提前還款時(shí)，需要注意的問(wèn)題有：
(1)對(duì)于預(yù)約時(shí)間的規(guī)定。借款人辦理提前還款，一般需要提前向貸款行預(yù)約。
(2)關(guān)于違約金的規(guī)定。例如工商銀行規(guī)定貸款合同中約定的只是辦理貸款后一年內(nèi)提前還款才需要向銀行繳納5%的違約金，而過(guò)了一年再提前還貸一般都不會(huì)收取違約金。具體辦法請(qǐng)您咨詢貸款銀行。
(3)還款金額一般為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。
2.國(guó)內(nèi)提前還貸的模式主要有三種：
一是縮短貸款年限、月供不變;比如購(gòu)房者此前貸款年限為30年，如今則可以調(diào)整為25年甚至更少，提前還款后每月月供不變，采取這種提前還貸模式的好處在于能夠讓自己的利息負(fù)擔(dān)極大降低，所以為大部分提前還貸者所接受。
二是還貸年限不變，減少月供;這樣一來(lái)購(gòu)房者每個(gè)月所需要背負(fù)的還貸壓力將減少一部分，不過(guò)所需要支付給銀行的利息并沒(méi)有之前一種模式節(jié)約。
三是既縮短貸款年限又減少月供;這樣一種模式顯而易見是三種模式之中最為省錢的模式，但對(duì)于工薪階層而言，選擇此種方式無(wú)疑是對(duì)未來(lái)的生活提出了更大的壓力，所以沒(méi)有足夠的實(shí)力并不推薦此種提前還貸模式。
對(duì)于絕大多數(shù)的按揭人群來(lái)說(shuō)，選擇第一種還貸模式可能是最適合的，既可以減少利息又不會(huì)對(duì)生活造成影響。
以上就是提前還款的模式介紹和注意事項(xiàng)。
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