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寧波
提前還貸可能省不了多少利息
市民不習(xí)慣“欠房貸”
“我們的提前還貸壓力非常大?！币患掖筱y行的房貸部門人士表示，“自從取消了組合貸款要按比例提前償還的限制以后，很多市民就到銀行申請把組合貸款中的按揭部分先還上，提前還貸的業(yè)務(wù)量差不多比以前漲了一倍?！贝送猓€有一些打算再度購房的市民，也選擇先把原先的房貸還清，以便再貸款時還能享受首套待遇。
而臨近年底，辦理提前還貸的市民又有增加，一些銀行無法立即受理，市民“排號”就要到明年了?！疤崆斑€貸嗎?您要先到我們這里來填個申請表，然后等待審批，審批通過以后，我們會通知您前來辦理。”市民吳女士電話咨詢時，被銀行工作人員告知，“一時之間肯定辦不了，估計要等到明年1月份了?！?/p>
“很多市民都不習(xí)慣‘欠錢’，總是想著‘無貸一身輕’，所以手里一有閑錢就趕緊提前還貸?！便y行人士表示。
提前還貸的確可以省下不少利息，但并不是人人提前還貸都會劃算，特別是當(dāng)“史上最低”房貸利率即將到來的時候。據(jù)了解，按照大多數(shù)市民的房貸合同，如果上一年貸款利率有所調(diào)整，新利率要從轉(zhuǎn)年年初開始執(zhí)行。
提前還貸可能省不了多少利息
如果市民拿到的是七折或者八五折優(yōu)惠利率，實際利率也就只有3.43%和4.165%，比有些小銀行三年期或者五年期的存款利率還低，和一些銀行理財產(chǎn)品的收益率相比也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及，把錢拿去投資，拿到的收益除去需要支付的貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。
此外，如果市民當(dāng)初選擇的是等額本息還款方式，還款已到中期，或者選擇了等額本金還款方式，還款期已超過三分之一，因為已經(jīng)償還了整個還款期的大部分利息，提前還貸節(jié)省的利息很有限，也沒必要提前還款。
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