我們知道在法律上一個(gè)公民具有權(quán)利也具有義務(wù)。但是，有一些權(quán)利在某種程度上是相對(duì)的，也即是雙方當(dāng)事人負(fù)有相對(duì)權(quán)利與義務(wù)的情況下產(chǎn)生的。比如說請(qǐng)求權(quán)與抗辯權(quán)，以租房為例，出租人與租戶都具有請(qǐng)求權(quán)與抗辯權(quán)，但是爭(zhēng)議產(chǎn)生后，一般情況下，一方請(qǐng)求另一方抗辯。那么，租戶放棄抗辯權(quán)在法律上是否具有實(shí)際意義?

一、什么是抗辯權(quán)

抗辯權(quán)是指妨礙他人行使其權(quán)利的對(duì)抗權(quán)，至于他人所行使的權(quán)利是否為請(qǐng)求權(quán)在所不問。而狹義的抗辯權(quán)則是指專門對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利，亦即權(quán)利人行使其請(qǐng)求權(quán)時(shí)，義務(wù)人享有的拒絕其請(qǐng)求的權(quán)利。在現(xiàn)代民法中，學(xué)者對(duì)抗辯權(quán)有不同的定義。臺(tái)灣民法學(xué)者洪遜欣先生認(rèn)為，抗辯權(quán)是妨礙他人行使其權(quán)利，尤其是拒絕請(qǐng)求權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的對(duì)抗權(quán)。

二、行使抗辯權(quán)的條件

1、同時(shí)履行抗辯權(quán)的法定條件:

(1)在同一雙務(wù)合同中互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)。

(2)互負(fù)的義務(wù)已到了清償期。因?yàn)橥瑫r(shí)履行抗辯權(quán)是在同時(shí)履行時(shí)的抗辯權(quán)，是一種對(duì)方在不為給付時(shí)也同時(shí)拒絕給付的違約救濟(jì)權(quán)，所以對(duì)方的對(duì)待給付義務(wù)沒有到了履行期，也就不存在同時(shí)履行抗辯權(quán)。須對(duì)方未為對(duì)待履行義務(wù)。只有在對(duì)方未同時(shí)履行義務(wù)時(shí)，才享有同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕自己的履行。這種拒絕是相互的，自己可以拒絕向?qū)Ψ铰男?，?duì)方也可以拒絕向自己履行，最終的平衡通過同時(shí)履行而實(shí)現(xiàn)，或者以都不履行而告終。

2、后履行抗辯權(quán)的法定條件:

(1)必須是雙務(wù)合同。

(2)合同債務(wù)的履行存在先后。履行先后可根據(jù)當(dāng)事人約定、法律規(guī)定或交易習(xí)慣確定。

(3)先履行義務(wù)一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定。

3、不安抗辯權(quán)行使條件：

我國(guó)《合同法》第六十八條已有明確規(guī)定。這是依據(jù)誠(chéng)信原則對(duì)不安抗辯權(quán)適用的明確限制。另外《，合同法》還規(guī)定了不安抗辯權(quán)的附隨義務(wù):

(1)通知義務(wù)。當(dāng)事人因行使不抗辯權(quán)而中止履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。這是對(duì)對(duì)方權(quán)利的必要保護(hù)，雙方及時(shí)了解情況后，可以提出異議，或采取補(bǔ)救措施，等等。如果不盡及時(shí)通知義務(wù)，行使不安抗辯權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)對(duì)方提供擔(dān)保時(shí)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。法律賦予不安抗辯權(quán)的目的是保護(hù)先為履行義務(wù)一方的債權(quán)，如因相對(duì)方提出擔(dān)保措施而使債權(quán)得到了保障，不安抗辯權(quán)的適用條件就不存在，此時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)已中止的債務(wù)履行。這種法定附隨義務(wù)也是對(duì)不安抗辯權(quán)的一種限制。

三、租戶放棄抗辯權(quán)在法律上是否具有實(shí)際意義?

抗辯權(quán)是用來對(duì)抗他人的請(qǐng)求權(quán)的，如果不行使抗辯權(quán)，就無法對(duì)抗他人請(qǐng)求權(quán)，自然請(qǐng)求權(quán)會(huì)得到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。所以放棄抗辯權(quán)是具有法律上的實(shí)質(zhì)意義的。

相信大家也知道了，公民擁有權(quán)利與義務(wù)，也可以放棄某種權(quán)利。義務(wù)是不隨著權(quán)利的放棄而消失的。因?yàn)樽鈶舴艞壙罐q權(quán)，則出租方或者其他租戶的請(qǐng)求權(quán)就得到了允可，也即是說他們的請(qǐng)求成功后，租戶就要承擔(dān)他們請(qǐng)求內(nèi)容中的義務(wù)。本文僅供參考!更多詳情可點(diǎn)擊延伸閱讀查看。

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