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贈與行為，在法律上而言屬于民事關(guān)系，民事關(guān)系在某些情況可以撤銷，贈與也不列外。贈與人撤銷權(quán)在法律上來講，主要有兩種，一種是法定撤銷權(quán)，另外一種是任意撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)的行使應(yīng)以贈與合同有效為前提，兩者既有共性又有區(qū)別。兩者的區(qū)別有以下三點：

一、兩者的法律依據(jù)不同

行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是《合同法》第一百八十六條，而行使法定撤銷權(quán)的依據(jù)則是《合同法》第一百九十二條第一款。如果贈與人就贈與房產(chǎn)行使任意撤銷權(quán)，還應(yīng)當(dāng)適用《物權(quán)法》第九條的規(guī)定。

二、兩者適用的條件不同

行使任意撤銷權(quán)的條件包括：

(1)贈與合同尚未履行，贈與物的物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。動產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件，不動產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為要件。特殊動產(chǎn)(如機動車、船舶、飛機)的物權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件，以登記為對抗善意第三人要件。因為贈與合同具有實踐合同的特點，物權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈與人即喪失任意撤銷權(quán)；

(2)贈與合同不具有社會公益和道德義務(wù)的性質(zhì)；

(3)贈與合同尚未經(jīng)過公證。具備上述條件的，贈與人方可行使任意撤銷權(quán)。

法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈與人行使的撤銷贈與的權(quán)利。行使該項權(quán)利的要件是，無論贈與合同是否已經(jīng)履行，受贈人只要符合下列一種情形即可行使撤銷權(quán)：

(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(2)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。只要具備前述三項事由，不論贈與合同是否經(jīng)過公證證明，贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。從這兩種撤銷權(quán)的條件可以看出，依法成立的法定撤銷權(quán)，可以包含任意撤銷權(quán)，而任意撤銷權(quán)則不包含法定撤銷權(quán)。

三、撤銷權(quán)人撤銷贈與的法律后果不同

行使任意撤銷權(quán)的后果是，生效的贈與合同從此失去效力(但已經(jīng)履行部分有效)，合同雙方的權(quán)利義務(wù)解除，贈與物的所有權(quán)不變，受贈人的履行請求權(quán)也隨之消滅。行使法定撤銷權(quán)的后果是，不僅尚未履行的贈與合同不再履行，而且已經(jīng)履行的贈與合同也失效，在贈與物的物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，贈與人可以受贈人不當(dāng)?shù)美麨橛梢蠓颠€贈與的財產(chǎn)。

主要在于法定撤銷權(quán)的行使是基于法定事由，任意撤銷權(quán)的行使是基于贈與人的自由意志。依法成了的贈與中，法定撤銷權(quán)可以包含任意撤銷權(quán)。最后，不管是贈與還是贈與撤銷，均需建立在合法有效的前提下。

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